中国的房屋预售量降到了18年以来的最低点，许多消费者因为开发商停工而选择观望。
房屋预售是开发商回笼资金的重要手段，但现在面临着严峻的挑战。根据国家统计局的数据，今年前七个月，新房销售面积同比下降了21%，而预售量则减少了约30%。与此形成鲜明对比的是，现房销售却增加了20%。
开发商的资金压力不断加大，一些企业在2022年已经停工，导致购房者因无法入住而进行抗议。为了解决这个问题，各地方政府纷纷出台政策，鼓励开发商推销现房，并提供税收减免和信贷支持。这一系列措施使得现房销售在新房销售中所占比例逐渐上升，预计未来还会继续增加。
尽管如此，房价仍然面临下行压力。今年7月，70个主要城市中有66个城市的房价环比下跌，这一趋势已经持续了14个月。开发商在资金周转上感受到很大压力，未来的市场前景依然充满不确定性。